Kære Jens
I forlængelse af min anmodning af 24. april 2026 om forlængelse af ejerfuldmagten (sagsnr. 2025-0132435) skriver jeg om et spørgsmål, der er opstået i samme sag og som kræver KEJD's stillingtagen.
Baggrund
Foreningen har 24. april 2026 rettet henvendelse til Søren Bomholt (DJ MILJØ & GEOTEKNIK), som I anbefalede som rådgiver ved jeres mail af 26. maj 2025, med anmodning om tre konkrete leverancer:
- Fysisk afmærkning af de fire V2-felter (HB1, HB9, HB15, HB18) på arealet — GPS-koordinater og plantegning.
- Skriftligt notat med hans faglige vurdering af forureningsstatus og anbefaling af næste skridt ift. § 8-tilladelsen og byggesagsforløbet.
- Forberedelse og deltagelse i fælles møde med TMF's § 8-myndighed, når kontakt er etableret.
Søren Bomholt har i dag bekræftet, at han gerne vil gå videre, men rejser spørgsmål om hvortil faktura skal sendes. Hans timepris er oplyst til 1.300 kr. ekskl. moms. Jeg har bedt ham om et orienterende estimat pr. leverance, men realistisk set vil de tre leverancer samlet kunne beløbe sig til et betydeligt beløb for en frivillig forening.
Anmodning til KEJD
Jeg beder KEJD tage stilling til, om Københavns Kommune — som grundejer — bærer omkostningen til disse rådgiverleverancer, helt eller delvist. Argumenterne for, at det hører til grundejers ansvar, er:
- Grundejer-ansvar efter jordforureningsloven. Arealet er V2-kortlagt af Region Hovedstaden. Forpligtelsen til at kende og håndtere forurening påhviler grundejer, ikke den folkeoplysende bruger. Se Forurener betaler — § 41-ansvar på Arsenalvej 6.
- KEJD har anbefalet rådgiveren. Bomholt blev peget ud af jer, ikke valgt af foreningen på frit marked. Foreningen har ingen forhandlingsposition på takst eller omfang.
- Afmærkning er grundejers eget behov. Lokaliseringen af HB1, HB9, HB15 og HB18 er nødvendig information for jer som grundejer uanset foreningens drift — og er en forudsætning for enhver fremtidig anvendelse af arealet, herunder de scenarier, KFU senest har fået forelagt.
- Lovliggørelseskravet kommer fra kommunen selv. TMF's henstilling af 24. november 2025 (sagsnr. S2024-732141) og den igangværende byggesag har skabt behovet for rådgiverydelserne. Det er kommunens eget tilsynskrav, der driver omkostningen.
Konkret anmodning
- Primært: At KEJD afholder omkostningen til alle tre leverancer som led i grundejers forvaltning af det V2-kortlagte areal.
- Subsidiært: At KEJD som minimum afholder omkostningen til leverance (1) — afmærkning af de fire V2-felter — som entydigt er grundejers eget dokumentationsbehov.
- Bekræftelse af, at KEJD kan modtage fakturering direkte fra DJ MILJØ & GEOTEKNIK, og oplysning om hvilken reference/EAN der i så fald skal anvendes.
Bomholt er orienteret (cc på parallel mail) og afventer afklaring før arbejdet igangsættes. Givet den akutte tidsplan — KFU-genbehandling, ejerfuldmagtens udløb 30/4 og brugsaftalens udløb 31/5 — vil jeg sætte stor pris på en hurtig tilbagemelding, gerne inden for 2-3 hverdage.
Med venlig hilsen
Behroz Karimi
Forperson, Holmen Dirt · CVR 35685510
behroz@behroz.dk · +45 26 31 78 88
Note: This email was sent in Danish. The text below is an unofficial English translation for international readers — the Danish version (switch to DA in the top nav) is the authoritative wording.
Dear Jens,
Following up on my request of 24 April 2026 regarding extension of the owner's authorization (case no. 2025-0132435), I am writing about a question that has arisen in the same case and which requires KEJD's position.
Background
On 24 April 2026 the association contacted Søren Bomholt (DJ MILJØ & GEOTEKNIK), whom you recommended as advisor in your email of 26 May 2025, requesting three concrete deliverables:
- Physical marking of the four V2 fields (HB1, HB9, HB15, HB18) on the site — GPS coordinates and site plan.
- A written memo with his professional assessment of the contamination status and a recommendation on the next steps regarding the § 8 permit and the building case.
- Preparation and participation in a joint meeting with TMF's § 8 authority once contact is established.
Søren Bomholt has confirmed today that he is happy to proceed but raises the question of where invoices should be sent. His hourly rate is stated as DKK 1,300 ex. VAT. I have asked him for an indicative time estimate per deliverable, but realistically the three deliverables together could amount to a significant sum for a volunteer association.
Request to KEJD
I ask KEJD to take a position on whether the City of Copenhagen — as landowner — bears the cost of these advisor deliverables, in whole or in part. The arguments for it being a landowner responsibility are:
- Landowner responsibility under the Soil Contamination Act. The site is V2-mapped by Region Hovedstaden. The duty to know about and handle contamination rests with the landowner, not the public-education user. See Polluter pays — § 41 liability at Arsenalvej 6.
- KEJD recommended the advisor. Bomholt was designated by you, not chosen by the association on the open market. The association has no negotiating position on rate or scope.
- Marking is the landowner's own need. Locating HB1, HB9, HB15 and HB18 is necessary information for you as landowner regardless of the association's operations — and is a precondition for any future use of the site, including the scenarios most recently put to KFU.
- The legalization requirement comes from the City itself. TMF's recommendation of 24 November 2025 (case S2024-732141) and the ongoing building case have created the need for the advisor services. It is the City's own oversight requirement driving the cost.
Concrete request
- Primarily: That KEJD bears the cost of all three deliverables as part of the landowner's management of the V2-mapped site.
- Alternatively: That KEJD as a minimum bears the cost of deliverable (1) — marking of the four V2 fields — which unambiguously is the landowner's own documentation need.
- Confirmation that KEJD can receive invoicing directly from DJ MILJØ & GEOTEKNIK, and information on which reference/EAN should then be used.
Bomholt is informed (cc on a parallel email) and is awaiting clarification before work begins. Given the urgent timeline — KFU rescheduling, the owner's authorization expiring on 30 April, and the use agreement expiring on 31 May — I would greatly appreciate a quick response, ideally within 2-3 working days.
Kind regards,
Behroz Karimi
Chair, Holmen Dirt · CVR 35685510 (Danish business registry)
behroz@behroz.dk · +45 26 31 78 88